Archive for the ‘Offene Immobilienfonds’ Category

“Zwangsfusion“ der offenen Immobilienfonds der Commerzbank:

Dienstag, Mai 4th, 2010

 Deutschlands größter Verein geschädigter Immobilienfonds-Anleger stellt kritische Fragen

Berlin. Mitte April haben die Anleger Post erhalten: Die  beiden offenen Fonds der Commerzbank werden miteinander verschmolzen. Der seit 1972 operierende, ca. 10,7 Mrd. EURO schwere hausInvest Europa soll den seit 2003 operierenden, ca. 1,6 Mrd. EURO schweren hausInvest Global übernehmen. Zum 30.09.2010 soll die Zwangsfusion wirksam werden, ein neuer Gigant entsteht. Aber erhalten die Anleger wirklich „das Beste aus zwei Welten“, wie Commerz Real-Vertriebsvorstand Erich Seeger sich zitieren lässt? Der Aktionsbund Aktiver Anlegerschutz e.V., Deutschlands größter Verein geschädigter Immobilienfonds-Anleger, stellt kritische Fragen. Der Grundverdacht: Muss der vergleichsweise solide hausInvest Europa Schwierigkeiten seines kleinen „Schwesterfonds“ hausInvest Global auffangen? Und werden die Anteile der Anleger des hausInvest Europa dadurch mittelbar entwertet?  

Mehr hier: Das Investment zu offenen Immobilienfonds

 

Breites Medienecho auf Schäubles Vorstoß

Dienstag, Mai 4th, 2010

Die FAZ mutmaßt, dass der Finanzminister über die Fondsbranche verärgert ist und deshalb hart reagiert: Offene Immobilienfonds im Visier. Capital sieht ähnliche Tendenzen: Schäuble will offene Immobilienfonds zurechtstutzen.  

Schäuble bleibt nicht nur hart

Dienstag, Mai 4th, 2010

er wird noch härter. Er will jetzt bei offenen Fonds pauschale Bewertungsabschläge vornehmen. Im Finanzministerium hat man wohl gemerkt, dass es sehr unwahrscheinlich ist, dass die Immobilien der Fonds jahrelang immer wertvoller werden, allen Krisen zum Trotz. Hier geht es zum Artikel im Property Magazin: Offene Immobilienfonds: BMF verschärft Vorschläge

Debatte um offene Immobilienfonds geht weiter

Freitag, April 23rd, 2010

Der Beitrag von Hannes Peterreins in „Das Investment“ problematisiert die Rolle der freien Liquidität in offenen Immobilienfonds. Einerseits ist sie wohl erforderlich, damit die Fonds Zeichner auszahlen können. Andererseits investiert ein Neu-Zeichner dann in Bargeld, das schlecht verzinst herumliegt, während der Fonds häufig gleichzeitig Finanzierungen laufen hat. War Ihnen das klar, als Sie Ihren Fonds zeichneten?

Mehr hier: Cash, Kredite, Investitionen: Gefährliches Dreierlei der Immobilienfonds

Offene Fonds bald zu?

Donnerstag, April 22nd, 2010

Im Oktober 2010 werden einige offene Fonds zwei Jahre lang geschlossen sein. Dann sieht das Gesetz vor, dass sie wieder geöffnet werden und sei es um den Preis der Notverkäufe und Preisabschläge. Die Branche ist im Dilemma: Im Oktober öffnen und die ganze Assetklasse möglicherweise nachhaltig schädigen oder mit der Regierung spielen und die Fonds stärker regulieren?  Ich vermute, dass die Entscheidung längst gefallen ist und die Anbieter dieser Fonds eine regulieren vor Allem der Haltedauer und von Kündigungsfristen gerne in Kauf nimmt, um ein Armageddon im Oktober zu vermeiden.  

Hier das Handelsblatt: Immobilienfonds in Not – was Anleger wissen müssen

Werden offene Fonds von den Sünden der Vergangenheit eingeholt?

Donnerstag, April 15th, 2010

Mit Sorge sieht der Aktionsbund Aktiver Anlegerschutz die gestiegene Zahl an „Offenen Immobilienfonds“, die aus Liquidationsgründen keine Anteile mehr zurücknehmen. Dazu Dr. Wolfgang Schirp, Vertragsanwalt des AAA: „Charakteristisches Merkmal eines offenen Immobilienfonds ist eben, dass der Anleger jederzeit zu einem feststehenden Kurs seine Anteile zurück geben und sein Geld wieder herausziehen kann.“

Mehr in der angehängten Presseerklärung: 100415-pe-wg-offene-fonds.pdf 

Bei den offenen Fonds trennt sich

Montag, März 22nd, 2010

die Spreu vom Weizen. So jedenfalls kann man eine Analyse des neusten Fondstelegramms verstehen. Während Axa, Aberdeen und TMW ihre Fonds nicht in den Griff kriegen, haben zB Deka oder Union Investment die Fonds bisher gut durch die Krise geführt.  Die Stiftug Warentest rät aber bei den Fonds, die schlechter laufen noch nicht zu Notverkäufen. Anleger sollen die weitere Entwicklung abwarten. Mehr hier: TMW Weltfonds dicht

Offene Fonds in Not

Mittwoch, März 3rd, 2010

War es wirklich die Geschäftsführerin? Oder vielleicht das System? Die Chefin der Degi-Fonds wurde geschasst. Interessant ist aber auch die Eingangssentenz des Artikels im Handelsblatt: „Die monatelange Krise der offenen Immobilienfonds in Deutschland fordert jetzt auch personelle Opfer.“ Es gibt also eine Krise und zwar schon seit Monaten. Schön, dass es doch eine Presse gibt, die die Neigung zum selber-denken noch nicht verloren hat. Das ist nicht selbstverständlich.  Mehr hier: Anleger von offenen Immobilienfonds zittern seit Monaten um ihr Geld. 

In der selben Ausgabe dann: „Die Anbieter offener Immobilienfonds blockieren rund neun Milliarden Euro Anlegergeld – mehr als ein Zehntel des gesamten Anlagevolumens der Publikumsfonds. Das Schweigen der Akteure verheißt nichts Gutes“ Und wenn man dann weiter liest, muss man wohl zum Ergebnis kommen, dass es nicht nur an Frau Schomberg lag, wenn es mit den offenen Immobilienfonds bergab geht. Mehr hier im Handelsblatt: Anleger zittern vor der Abwärtsspirale

Offene Immobilienfonds sind eine Fehlkonstruktion,

Donnerstag, Februar 25th, 2010

so die Wirtschaftswoche. Die Differenz zwischen Börsenwert und Rücknahmepreis lockt allerdings zur Spekulation. Mal sehen, wie lange noch. Hier der Link: Gewinnen mit der Fehlkonstruktion-offene Immobilienfonds.

Offene Fonds in der Kritik

Mittwoch, Februar 24th, 2010

Das Bewertungssystem der offenen Immobilienfonds ist anfällig für Fehler und Betrug“, so die FTD. Eine Reform sei überfällig und würde  auch den Fonds nützen. Eben. Man kann nicht immer alle Anleger für dumm verkaufen, sondern muss zuwischendurch auch mal die Wahrheit sagen. Erst dann laufen die Geschäfte wieder, meine Herren.  Die FTD: Ende der Geheimniskrämerei